Финансовая экспертиза после завершения объекта: возврат более 1 млн руб.

Финансовая экспертиза по завершённому строительному объекту — это эффективный инструмент защиты интересов заказчика. Она позволяет выявить завышения, неучтённые объёмы и ошибки в расчётах, уже после подписания актов и закрытия контракта. В Ростовской области такие проверки особенно актуальны при реализации проектов за бюджетные или смешанные средства. Ниже приведён кейс, где благодаря послестроительной экспертизе заказчику удалось вернуть значительную сумму.

Объект и условия контракта

В 2023 году в одном из районов Ростова-на-Дону было завершено строительство здания участковой поликлиники. Работы выполнялись по государственному контракту, финансирование — из средств регионального бюджета и софинансирования муниципалитета.

Площадь объекта — 1 700 м²;
Контрактная стоимость — 84,2 млн рублей;
Смета прошла экспертизу перед началом работ, акты КС-2/КС-3 подписаны без замечаний.

Основание для финансовой проверки

Через 2 месяца после сдачи объекта муниципальный заказчик инициировал камеральную проверку на предмет соблюдения условий контракта. Поводом стали разногласия между бухгалтерией заказчика и подрядчиком по итоговым суммам поставок и фактическим объёмам работ.

Проверку проводила независимая экспертная организация по договору;
Анализу подвергались все разделы сметы и актов, включая материалы и накладные расходы;
Особое внимание уделялось внутренним инженерным системам и отделочным работам.

Результаты экспертизы

Проверка выявила расхождения между утверждённой сметой, фактическими объёмами и актами выполненных работ. Были обнаружены дублирующие позиции и неучтённые вычеты на незадействованные площади.

Завышенные объёмы окраски стен — на 14% от проектных площадей;
Ошибки в расчётах стоимости вентиляционного оборудования — применены расценки по коммерческому прайсу без подтверждения;
Дублирование монтажных работ на отдельных участках технических коридоров.

Финансовый результат и возврат средств

По итогам заключения экспертизы заказчик направил подрядчику требование на возврат излишне оплаченной суммы. После переговоров стороны подписали дополнительное соглашение и сумма 1,12 млн рублей была возвращена в бюджет.

Избежание судебного спора — стороны урегулировали вопрос в досудебном порядке;
Повышен уровень доверия к заказчику со стороны надзорных органов;
Практика экспертизы после завершения работ утверждена в структуре муниципалитета как обязательная.

Вывод

Финансовая экспертиза по завершённым объектам помогает заказчику удостовериться в правильности всех расчётов и при необходимости вернуть излишне выплаченные средства. В Ростовской области такая практика позволяет контролировать эффективность расходов и предотвращать накопление скрытых ошибок. Кейс с поликлиникой показывает, что даже при формальной корректности документов реальные завышения могут быть выявлены только при независимой профессиональной проверке.