Проверка достоверности сметной документации

Сметная документация, являясь одним из разделов проекта, является нормативным актом, который подробной описывает все строительные расходы, с учетом затрат для формирования материально-технической базы и оплаты работы строителей. Анализ проектно-сметной документации позволяет к тому же решить вопрос о целесообразности реализации проекта.

Часто заказчик, рассчитывая на добропорядочность подрядчика, не делает проверку достоверности сметной документации. Бывают случаи, когда разработчики смет завышают или занижают стоимость сметы на строительство по каким-то причинам. Например, сметную стоимость уменьшают, когда проводится тендер, и исполнителя определяют по стоимости смет, представленных на торги.

Заказчик, выбравший подрядчика, указавшего минимальную сметную стоимость, может столкнуться при реализации проекта со значительным ее увеличением. Завышенные цены в сметной документации также не могут быть благоприятны для заказчика. Именно поэтому проверка смет на достоверность дает заказчику гарантию того, что сотрудничество с подрядчиком и все предстоящее строительство будут продуктивны. Такая проверка даст уверенность и самому подрядчику в том, что выполненные им работы будут обязательно оплачены.

Проверку правильности составления сметы необходимо проводить перед началом строительства по каждой расходной позиции. Но и в ходе строительства нужна проверка того правильно ли смета используется подрядчиком, достоверны ли обозначенные им объемы работ и верно ли списаны строительные материалы.

По итогам проведенных проверок заказчику представляются отчеты, в которых указываются обнаруженные ошибки или нарушения. Большой практический опыт экспертов-сметчиков позволит высокопрофессионально оценить уровень строительных работ, заявленных в смете, определить соответствие указанных объемов работ и количество и цены стройматериалов сметам.

При проверке могут выявиться какие-либо скрытые позиции, завышенные расценки работ, определены излишние расходы на работы и стройматериалы. Экспертиза сметной документации, по требованию заказчика, может проводиться либо в нормативных базах, либо в коммерческих расценках.

Все заключения о достоверности сметной стоимости объектов капитального строительства, реконструкции или капремонта регистрируются в Реестре заключений, который утвержден приказом Минрегион РФ №352 в 2009 году.

Сметные услуги
Составление сметной документации на:

- строительные работы.
- ремонтные работы.
- монтажные работы.
- пуско-наладочные работы.
Links: