Сверка объемов работ
Выбирая бригаду Подрядчика для ремонта или строительства, Заказчик ориентируется на расценки, декларируемые Подрядчиком на свои работы.
Часто случается так, что недобросовестные строители выставляют вполне конкурентоспособные расценки, а в дальнейшем завышают объемы работ.
Такой подход очень выгоден Подрядчику, поскольку уже на самом первом этапе искажает в сторону увеличения первичную смету, в частности, метражи, размеры, площади, трудозатраты.
Заказчик часто не проверяет расчеты. Кто будет пересчитывать метраж поверхности стен в большом загородном доме или коттедже?
И даже если в ходе выполнения ремонтных или строительных работ Подрядчик скажет, что метраж поверхности оказался немного больше, поэтому ушло больше материала, Заказчик не будет возражать. Кто сможет правильно определить метры, тонны и пр.?
Стоит ли думать о нескольких метрах, когда виден конец работ? В результате Заказчик зачастую переплачивает.
Кроме того, для завышения стоимости произведенных работ Подрядчик часто пользуется другим приемом: выдает в качестве дополнительных работ, требующих отдельной платы, уже оплаченные или оговоренные работы. При этом используется иная формулировка одного и того же понятия.
Например, в одном разделе отчета пишется «установка балок межэтажного перекрытия», а в другом - «монтаж межэтажного перекрытия».
Если Заказчик плохо осведомлен в тонкостях строительного процесса, то он даже и подозревает, что установка балок входит в состав работ по монтажу перекрытия, следовательно, отдельной плате не подлежит.
Пригласите перед окончательной оплатой работ специалиста, принесите на анализ сметы, проект. Мы поможем Вам развеять все Ваши сомнения.